让人忧虑的是，别墅供应不降反升的势头有可能持续下去。2月9日有媒体披露:根据规划，2009年底，连云港科技创意产业中心将建成6万平方米的科技创意总部经济大楼，然而，经过半年多的建设，出现在公众视野中的不是“总部经济大楼”，而是成片别墅群，目前已对外销售。这说明别墅野蛮生长的势头愈演愈烈，但监管部门却没有积极应对。

问题不全出在地方政府和开发商身上。国土监管部门虽三令五申强调“别墅禁令”，但自己却似乎不把禁令当回事。首先是监管部门对别墅定义有问题，给了别墅变相生存的机会。国土资源部一位副司长2006年4月曾模糊地提到:别墅是指“独门独户独院，占地面积相当大，容积率非常低”。根据这个定义，双拼别墅、联排别墅、叠加别墅等并不属于别墅。

其次是没有积极检查督导“别墅禁令”的落实，对违规者缺少应有的惩罚，导致禁令有名无实。据我观察，北京周边的中小城市别墅开发越来越热，从某种角度而言，北京已经被别墅包围了。