目前，有一种较为流行的说法，即房价上涨可以为居民带来财富效应，有利于提高居民的消费能力，有助于拉动内需，因而不应抑制房价的快速上涨，以避免对房地产业造成损害（2月18日 中国新闻网）。

这种谬论过去曾经出现过，按理说不值得一驳。但是，近期却非常肆虐和猖獗。在中国房地产调控的关键时期，这种谬论为何又跳出来呢？目的非常明确：就是为了通过误导决策层，误导各级政府，蒙蔽普通百姓的双眼，达到阻止这一轮楼市调控、维护其既得利益的目的。对此，决策层必须保持高度警惕，百姓必须擦亮双眼。

房价上涨甚至去年的暴涨到底从中得到最大利益的是谁？给谁带来实实在在的财富效应呢?对于拥有一套住房、完全把住房当作住有所居的生活必需品的普通百姓来说，商品房市场价格的变动几乎于己无关，无论暴涨还是暴跌都不可能出售，都是在享受房子的使用价值，是住房的最终消费者。即使在暴涨中住房本身的升值也只是虚幻和表面的财富，这种财富效应对自己无任何意义。对于准备购房者，房价暴涨将是百害而无一利的。并且还可能抑制许多购房者的消费能力，进而影响经济增长。无论在积攒首付时期还是成为房奴阶段，对于普通百姓来说，几十万的首付和成为房奴后的几千元的月供，肯定要抑制其他方面的消费，要降低生活质量。对于普通百姓来说，房价上涨的财富效应其实是一种枷锁。