要解决房地产市场的现实问题，需要有关部门认真研究市场实际状况，拿出更为对症下药、更切合市场实际需求的积极措施，而绝对不是靠喊上一两句“不行也得行”的豪言壮语就能够奏效的。在最近几年，我国已经对房地产市场进行过多次调控，但收效甚微，房价在近几年的涨幅远超国际平均水平。市场建立初期，房地产在打开笼子后出现价格飙升是一个客观原因，但地方政府为拉升GDP和满足地方财政需求而起到的助推作用更不可忽视。由于房地产市场的边际效应十分广泛，地方政府对此十分重视，却相对忽视了政府应该担当的为民众解决安居问题的职责。正是由于这一原因，几乎每一次调控都半途而废。此次调控虽然声势很大，但只要政府的这种角色定位没有改变，调控究竟能够收到多少效果，显然还有待观察。

房地产市场调控的目标并不仅仅在于让房价稳定，更重要的是满足居民日益增长的住房需求，让老百姓能够根据自身的实际收入状况拥有相应的住房。按照目前我国一些大中城市的平均房价，即使在未来的一段日子里不再上涨，也就是说稳定了下来，但大量低收入的普通民众仍然是无力购买的。因此，对房地产市场的调控，更重要的是分门别类，一方面承认市场有其投资功能，不必为部分商品房价格的飙升而忧心忡忡，而对政府来说，更需要大力推进的是利用政府资源，为低收入者努力开发经济适用房、廉租房等能够满足各个层级民众需求的住房，让房地产市场能够形成一个有序推进的梯级市场。

(作者系媒体从业者)