起拍价178亿元、一次性出让2800亩……4月9日，本该是福州市12号地块正式挂牌转让的日子，然而当天国土资源部在北京召开的一个新闻发布会上，对福州市提出点名批评，并称由于涉嫌违规，这一正准备改写福建土地交易历史的 “超级地王”出让被责令暂停交易。

4月10日，福州市国土资源局在网站上挂出《关于暂停宗地2010-12号地块挂牌出让的公告》，正式宣布暂停该地块出让。《每日经济新闻》记者近日为此专程前往福州，探寻这一“准地王”违规出让背后的故事。

苛刻转让条件被指内定

这块土地宗地编号为2010-12号的巨幅地块，位于福州市连江路以东，福马铁路支线以西，铁路东站以南，化工路以北，面积约有2800亩，分为A、B、C、D、E、F共6个地块。

4月11日，记者在福州找到了这一饱受争议的超大地块。该地块位于福州城区边缘，以前是当地主要的工业区，包括福州二化、福州第一塑料厂等众多工厂都位于该片区内。目前，该地块上已经有部分区域被围墙围了起来准备拆迁，而其他地方则大多杂乱不堪。

站在连江路与化工路的交界处，视线范围内可以看到的大部分建筑物都是低矮的平房及厂房，不远处有工厂的烟囱还冒着白烟。街边的门市也大多为简陋的棚屋式建筑，大部分店面均在销售建筑建材。

按照福州市国土部门对于该土地规划的相关要求，这一地块的土地性质为“居住用地、商服用地、交通运输用地”。根据规划，此地将建设大型购物中心20万平方米，写字楼8万平方米，五星级酒店6万平方米。