有论者提出中国应该借人口普查统计住房空置率（《华尔街日报》中文版 2010年8月19日，以下简称“华文”），作者的主要观点是中国国家统计局应该借鉴美国的成熟经验，通过人口调查结合住房空置调查来统计以及核算住房空置率，其中最关键的是“出租空置率”和“出售空置率”（住房二级市场上准备出租或出售的房屋的空置率）。

国家统计局的发言人在上周答记者问时反问记者，一个人平时住在北京，但是周末回到自己在海南买的房子里住住，这个算不算空置？要回答这个问题，说难也难，说不难也不难，如果我们只关注“出租空置率”和“出售空置率”，这样的房子可以不算空置。

发言人强调人口普查是从人出发，顺便看看住房的情况，而要统计住房空置率，必须从住房普查着手，但目前还没有这方面的计划。而“华文”的作者认为，你不弄清楚每间房子里有没有人，怎么能保证人口普查的准确呢？从这个角度，“华文”的作者认为通过人口普查可以得出住房空置率。

我认为这个观点值得商榷。

理论上说，通过人口普查可以知道房子里有没有人，有人的话，到底有几个人；但是没有人的话，人口普查员无法直接知道这个房子是卖掉了空置着，还是根本还没卖掉，还在房产商手里，属于待售面积。有人可能会说，你可以对照房地局的登记情况啊。其实如果房地部门的产权登记数据真实有效，并且愿意公开，所有的房屋出租也依法依规登记并及时更新，住房空置率的问题早就不是问题了，我们不是没有这方面的数据嘛。