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楼市“限购令”是不是“降压灵”?
www.fjnet.cn?2010-10-09 10:45? 冯海宁?来源:华西都市报    我来说两句

其二,“限购令”有可能变成“折扣令”。“限购令”可能打折扣,不仅是因为政策本身有漏洞,而且政策落实可能不力——《人民日报》问卷调查显示,八成网友认为调控政策落实不力。

其三,“限购令”有可能变成“炒房令”。有人披露的一个煤老板的嚣张言论很有代表性:不让生两个

孩子,我就生两个;不让投机倒把,我就倒卖钢材;不让炒房,我就炒房。言外之意是,不让干什么,就偏干什么,这说明什么东西越限制就越稀缺,就越有炒的价值。

我以为,楼市调控的政策选择应该多样,不能过于依赖于某些个别政策(如“限购令”)。即便想让“限购令”发挥效力,也要吸取之前的教训,在北京“限购令”效果不显的情况下,理应谨慎选择这一调控手段。要清楚北京“限购令”效果不显的原因是什么,要吸取教训完善政策,而不是简单照搬。

其实,楼市调控最根本的办法还是要在财税、货币、土地、保障房这四个方面开动脑筋,尽量多用市场手段少用行政手段;不能总依赖于临时性的行政手段,要以长效的制度规范来治理市场。据国际货币基金组织(IMF)本周三警告称,全球房地产行业的前景“黯淡”,这一行业的衰退期可能会延续8年时间。窃以为,这是中国楼市回归理性的良机,不可错失。


责任编辑:刘宝琴
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