外地人买房落户可再买一套，已有两套住房的本市户籍居民家庭，可以在卖掉手中一套住房的前提下，再新购一套住房……皇冠比分网_皇冠体育投注-【唯一官方网站】：新住房限购操作细则进一步明确，业界普遍认为偏“温和”。由此，皇冠比分网_皇冠体育投注-【唯一官方网站】：楼市各方也出现了不同反应，总体看来，买卖双方都吃了“定心丸”，市场逐渐趋于稳定（见2月25日《东南早报》）”。

对于许多普通人来说，买房的最大目的和需要就是房屋的可用性。人们在买房的时候往往受到两个条件的限制，一是家庭人口的限制。家庭人口多就必然要选择多室的大房子，家庭人口少就必然选择少室的小房子。第二是受家庭个人收入的限制，家庭个人收入低就只能选择比较经济的住房，家庭个人收入高可以根据自己的财力选择豪华宽敞一点的住房。

可是不管家庭人口的变化也好，还是家庭个人收入的变化也好，都有一个动态的变化过程。也许随着一个家庭人口的增多或是减少，一个家庭需要调整自己现有的住房条件。也许随着一个家庭收入的提高或是降低，一个家庭也需要调整自己现有的住房面积。可是如果实行住房“终身制”，就必然限定每个家庭重新选择和调整住房的权利，这样一来一方面可能会影响或是降低某些家庭的生活品质，另一个方面也可能造成某些家庭的过度住房资源被无端地浪费。

买一卖一是一个比较人性化的规定，它是在充分考量这些动态因素的情况下，制定的一个比较合理的和符合人性化的规定。买一卖一的房政可以让原来有房的家庭，根据现有的人口的变化，以及家庭个人收入的变化，对现有的住房作出合理妥当的处理。同时买一卖一的房政，也可以让原来有房的家庭，把原有的住房推向市场，让旧房进入市场流通领域，解决其他的购房者的购房所需，满足其他购房者的购房要求。

买一卖一一方面是出于打压投资、投机需求的需要，一方面又是在严厉控制房价之下的温和之举。