警惕限购令沦为地方肆意把玩的橡皮筋

有割肉之痛的绝非象山县一家。早有很多地方在鼓吹楼市调控应放松。可见，楼市调控才刚刚进入深水区，中央和地方的“腕力战”才真正的开始，当前正处于相持阶段。当前的格局是，楼市过快上涨的态势基本抑制住，部分城市的房价稍微下调，但与民众的期望还相差甚远，远未达到大部分专家预测的下跌20%乃至30%的预期。

一些地方政府显然很不情愿僵持下去，认为调控应适可而止，就连极具指标意义的上海市亦参与了“曲线救国”旧政新解。据《上海证券报》报道，在上海持有居住证满3年的家庭可购二套房，此前市场未听说过此政策，也无此类成交记录。受此消息影响，2月22日A股房地产板块整体上涨，涨幅近3%，在沪深各板块中涨幅排行第四。

上海本身作为楼市调控政策的重点城市，政策微调被认为是具有明显的风向标意义，甚至有人认为，楼市调控将进入新阶段。若此，则迥异于一些人极力建议的推定“差别化限购”，放宽刚需首套房的政策。显然，当前比较紧迫的是，不仅“限购令”的调控效果有被地方化解的可能，甚或将整个限购政策架空。地方阳奉阴违有导致楼市限购令“决堤”的危险。