飞来“豪宅”背后隐藏了什么

市民魏国来出售房屋，办理过户手续期间，发现作为房屋登记户主的儿子魏波名下还有一套200多平方米的房子。根据相关规定，名下一套以上房屋，需缴纳1%的个人所得税，彼时，碍于急着履约过户，魏国来只好先交了一笔所得税。

突如其来的“豪宅”不仅让魏家人感到莫名其妙，还给全家带来不少麻烦。自缴纳所得税的一年半以来，魏国来多次前往“二套房”备案的洪山房产局及房屋所在地，试图把问题的来龙去脉理清，以撤销其子的房屋备案，恢复首购状态。不过，这样的努力没有成功。

找房产局口述经过，作出魏波无房产的表示，要求撤销备案，没有结果；到房屋处请房主出示房产证，遭到拒绝。有人可能会误解为“掉房子”的好事，在现实中全是不利。更奇怪的是，至今还没弄明白原委的“挂名房主”似乎是唯一的受害者。

魏波的“购房”备案记录外，这套房子真实地发生过三次易主，但由于其间不涉及房产证办理，也没有办过抵押贷款，所以尽管交易持续发生，却完全不影响魏波的“挂名”。外界只能猜测其中有“限购”或其他因素，使得核心问题不曾触及。

不过，从一些购房者不一定同时办理房产证的生活经验来看，也不能完全排除购房者疏忽的可能。据房屋物业管理者称，屋主曾表示，房屋是通过正当途径购买，并得到开发商认可，不愿陷入纠纷。鉴于涉事几方甚至无法对质，只能说到目前为止，事情真相甚至真实受害者数目都不能确定。

律师建议，如果魏波确定其姓名被冒用，可直接将房产备案相关环节的单位和部门起诉至法院，事情自然会水落石出。也就是说，还要付出新一轮的诉讼时间和成本，才会有下文。而这也意味着魏家人此前所作出的努力都没有用到最“正确”的方式。问题是，麻烦怎么转嫁到了本是局外人的他们身上？

回头来看，整件事并不复杂，涉及房产备案单位、真实屋主、挂名屋主三方。真实屋主出于自身考虑，拒绝陷入纠纷，不接受魏家人直接上门交涉可以理解。不过作为备案记录单位，在明知可能存在过失的情况下，没有启动应有的问责机制，不能不说是一个问题。与类似的身份盗用事件一样，它又一次指向了身份出示相关事项的程序性把关问题。

进一步来看，尚未理清的吊诡情形里，仍不能排除交易猫腻的可能，它与限购政策、房地产交易中的其他问题直接相关。令人疑惑的是，房地产行业到底以怎样的方式内幕运作？所谓猫腻只存在于开发商一方，还是包括了银行甚至相关登记管理部门？这些都需要顺藤摸瓜，一一明确。