“租房最多住两个人”的通知颇有魏晋之风

北京市住建委、市公安局、市规划委会同市卫生局等部门近日联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，对群租进行了界定，明确了群租相关各方责任，并强调建立群租综合治理机制，强化属地监管责任。（7月18日 中国新闻网）

在首都北京打拼的租房族要注意了，现在由多个部门牵头印发的文件，要把存在量巨大的群租房进行清理整改。这其中有几个关键字是：出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人。如此细化到平方、人数，该则通知可谓是带着显微镜的。

早在三年前，北京就已经开始着手整治群租房。之前由住建部颁发的《商品房屋租赁管理办法》，北京市政府《北京市房屋租赁管理若干规定》等都有明文规定，再伴随着类似“整治群租房百日行动”等犁庭扫穴之后，群租房依然昌盛不绝，甚至还陷入更加繁荣的地步：这边杜绝群租房，则给普通租房带来利好，如此一来租金上涨便水到渠成。而那些手中并不宽裕的蚁族，他们绕了一圈回来，还是只能选择群租房，只不过价格更贵了些，地段更远了些。

这让笔者想到西晋的惠帝司马衷，听到民间百姓都已经饿的前胸贴后背了，还问“为什么不吃肉呢？”当然在这并不是说“租房最多住两个人”的通知是拍脑袋决定的，群租房安全、治安隐患极大，非整治不可。但从市场角度来看，这种野草几乎没有根治的可能性。

最关键的就是北京的房价实在太高，高到一般人几乎终生都无法在此购买一套商品房。在这个生态链下游的租房业，也同样是价格贵的离谱。即便是群租房，按床位算也要800以上，如果按照25个人浓缩到2个人的话，那这个房子的单人租金在1万元以上，能扛得起这样租金的群体，绝对是极少数。

也许会有种声音站出来说：既然生存成本那么高，那为何不选择离开北京，去二三线城市打拼？笔者看到这样的留言：某网友是做动漫设计的，国内成熟的产业基本上都集中在北上广深一线城市，如果回到二三线城市，那就意味着他之前所学都将无用武之地。当然，所学在二三线派不上用场，或许是有点片面，但是不可否认的是，对于追求人生梦想的年轻人来说，北京这样的城市永远是首选，即便他们要付出成为蚁族的代价，也在所不惜。

那北京要消化掉这么多的人口大军，在住的方面就很成问题。去年北京公安在百日专项工作中，核对空置房屋381.2万户。虽然这并非绝对数据，却表明北京的居住资源很可能是处于不对称的情况，一边是大量空置，一边是拥挤不堪。在如此高空置率的支撑下，是否可以有空间，去下大力气搞廉租房建设呢？北京寸土寸金的地价让廉租房这种公益性建设，似乎有种无米之炊的尴尬。但如果要北漂族有安心的立锥之地，除了“人均租住面积不得少于5平米”的一纸通知，更要有“安得廉租房千万间”的空间来对应，否则，只能说这个通知太有“魏晋之风”了。