“穷人安居学”体现房地产服务真谛

太原市政府接手开发商未能顺利安置的约2万户居民后，资金怎么解决？市长耿彦波说：“找开发商算账，他们解决不了，政府就把他的商业地产拿过来卖。对开发商，政府是不跟他含糊的。富人和穷人，政府从来是站在穷人的立场。政府就是要做穷人的代言人。”（《新华视点》2013年9月23日）

市长耿彦波一句“政府不跟开发商含糊”道出了城市房地产开发应该为谁服务的真谛！不仅饱含了对绝大多数买不起商品房的平民百姓的理解、同情和怜悯，而且也体现了一名官员关于住房的民生情怀，城市老百姓的住房问题有了市长如此的“偏心”，老百姓宜居工程的房子梦就不仅是梦想。

但是，“政府不跟开发商含糊”说起来容易做起来难，开发商财大气粗，不仅控制着城市房地产市场的布局和走向，而且掌控着城市的房源和城市建设的面貌，一些超级开发商，不仅能够对政府指手画脚，吆五喝六，而且有些地方政府对开发商也是低三下四，有求必应，不幸患上了软骨病，这让开发商不禁得寸进尺，为所欲为，贪得无厌，此时，政府和开发商相当含糊其辞，甚至“穿了一条裤子”，更不要说“政府不跟开发商含糊”了，能够表现出政府的骨气已经不错了。

如今，城市的开发商，为了追求商业利益最大化，无不喜欢开发豪华楼盘，喜欢给富人盖房子，而从骨子里不喜欢给穷人盖房子，这从房地产广告就可见一斑。城市的户外广告，最醒目、最密集，最普遍的就数房地产广告，而房地产广告尤其以炫富为最浓郁的特色，其惟利是图的本性和蛊惑非理性消费的觊觎可见一斑。城市里，因为有了这样的广告而陷入了一种财富的躁动和人群划分情绪的敌意。“见证奢华”，“新奢宅，彰显财富拥有者的非凡品位”……当买不起房成为大多数人苦恼的时候，铺天盖地的房地产炫富广告显得格外刺眼。原北京市市长王岐山曾经在市政协召开的“加强城市户外广告设置管理问题研讨会”上表示，开发商广告词中反复出现的“至尊”、“豪宅”、“奢侈”、“顶级享受”等字眼也严重影响了首都的和谐氛围。

富人和穷人，政府从来是站在穷人的立场，为什么要站在穷人的立场？因为穷人值得同情，值得怜悯，值得扶持，而且扶危济困不仅是民间的美德，也是政府的行政伦理美德，更为关键的是，穷人任何时候在城市都占据了绝大多数，站在绝大多数的人立场上说话、办事和行政，就是走群众路线，就是为大多数人谋利益，也就是性价比最高的管理和投入产出，一个城市宜居与否，房地产市场健康发展与否，不是看有多少奢华楼盘，有多少能够为富人提供的高档地产，而是要看有多少平民能够安居，有多少安居房和经适房，绝大多数人安居才是真安居。

城市不仅是富人的城市，更是穷人的城市，而且主要是为穷人服务的，城市的穷人占了绝大多数，让绝大多数人能够住上经济适用房子，这是城市应该体现的房子基本伦理道义，而且从民生的角度来讲，能够给中产乃至下产阶层提供更多更好的社会保障和福利，笼络好城市“次要的多数”，不仅是体现城市“穷人安居学”的需要，也是检验城市房地产行政伦理美的底线。