共有产权保障房不妨一试

住房和城乡建设部副部长齐骥8日表示，在住房保障制度改革方面，近期将着力指导地方有序开展共有产权保障房的探索。

共有产权住房制度是政府和购房人按照出资比例购买住房，各自享有相应的房屋产权，购房人在一定时间内，按照约定价格购买政府拥有产权的一种住房保障制度。配售时，合同还明确将来上市交易的条件和增值所得的分配比例。从2007年起，江苏淮安就开始试点共有产权房，取得不错的效果。

对最低收入、低收入群体的住房困难，政府应当为他们提供公共租赁住房。近年来，“夹心层”群众的住房困难问题逐步变得突出。对这部分有一定购房能力的人来说，由于工作年限短、储蓄不够，阶段性住房支付能力不足。发展共有产权保障房，政府扶一把，并充分发挥市场作用，有利于加快解决这部分人的住房困难。当然，为了提高购房者购买完全产权的积极性，有效提高公共资源的使用效率，有关政策需要进一步完善。比如，在购得完全产权之前，政府可以向购房者收取共有产权部分的租金等。（福建日报）

——河南·刘英团