1月份的市场表现让政策压力下的开发商多了些底气。据亚豪机构统计数据显示：1月中上旬（截至20日），北京市期房、现房住宅共成交7155套，成交面积77.38万平方米，同比2010年1月同期分别增加了13.41%、9.32%。商品住宅的整体成交均价达21335元/平方米，环比上涨了6.02%、同比更是上涨7.91%。

商品房住宅在2011年伊始的日均签约量达358套，而2010年全年商品住宅日均仅成交304套。尽管2011年面临更加严厉的调控预期，但从近几个月楼市的成交表现来看，需求依旧旺盛。

亚豪机构副总经理高姗认为，在调控已成常态的行业大环境下，存贷款准备金的连续上调和房产税政策的鼓点渐急，都难以抵挡购房需求的释放。增长的外来人口和改善型需求才是住房成交的主力。也正是在需求的带动下，房价再次出现攀升势头。(东南网手机版)