买房一族：

租房缺安定感买房划算

“租房子就像为别人打工，而贷款买房则是为自己打工。”谁都想拥有真正属于自己的一个避风港，一个温馨的小窝，“租的房子毕竟不是自己的家”。“租房即便有万般好，但总缺少安定感。”也有很多年轻人都有类似的想法。

买房的好处：有属于自己的窝了，有家的感觉；不用担心房东随时涨价；不用经常搬家；自己的房子通常都装修不错，设施齐全，有安居乐业的感觉；不用担心女朋友结婚要房子；不用担心孩子户口和上学问题；不用交并不便宜的房租；不用担心以后房价上涨。

专家意见：

房价飞涨 租房划算

经济学家算过一笔经济账，还银行20年的借贷利息，相当于甚至高于租20年房的租金费用。比如以现在的房价，在深圳福田买一套120多万元的60平方米的二居室，首付款要25万元，组合贷款95万元20年期，用等额本金还款七折利率每月要支付的利息就要接近3200多元，而同类房子月租金也就2800多元，每月的贷款还款额大约在5900元左右，而这个价格，在福田完全可以租2套带家电的二居室，而且还有结余。如果再算上装修和首付款的利息，每年节省的资金可能就有几万元。

如果将没有支出的首付款和装修费用投资到收益更高的地方，也许更加合算呢。相比翻倍上涨的房价，年轻人应谨慎行事。在房价飞涨和租金相对涨幅较缓的情况下，租房明显比买房划算。 通过国家的调控政策，说不定房价真的会下降，我应该用这笔钱更好地发展自己的事业。

另外，就是一些需要大量贷款才能购房的年轻人，对他们来说，大量的贷款会抑制他们的发展空间，选择租房可能更合算。

租还是买，取决于生活方式

对于有父母资助，资金宽裕的部分年轻人，似乎购买自有住房比较合算。

从长期来看，在一个比较成熟稳定的房地产市场，投资房产的回报率应该围绕着贷款利率上下波动的。如果不是在合理范围内，市场上可供出租的房源和有需求的租房量就会反复调整，使市场保持合理的状态。在一些房地产价格保持稳定的发达国家，住房的自有率基本保持在60％、70％这样的水平。

而在房地产市场逐渐趋于理性的大背景下，房租支出一般不会低于存款利息，租房的和买房的都不会吃大亏或者占大便宜。

租还是买，取决于生活方式。当然，对于租房买房哪个合算，还要全面考虑生活、工作、将来或现在子女培养、教育等方面的需要。工作、生活不稳定时，租房可作为更多年轻人的选择。