南京：前5个月六成土地底价成交
来源：新华网 2011-06-02 编辑：黄水来

据365网尚数据监控中心统计，今年1－5月，南京共公开出让28幅土地，其中17幅底价成交，1幅流标，1幅延期拍卖，9幅溢价成交，未出现疯抢场面，土地市场明显降温。

365网尚研究中心负责人认为，究其原因，一方面，住宅市场冷了，开发商销售压力骤增，拿地热情自然衰减；另一方面，政府在1－5月公开出让的地块，吸引力也不够，不少地块处于偏远地区，且夹杂许多商业用地的供应，对开发商的吸引力不大。

中国不动产研究中心江苏区主任尹晓波表示，土地市场遇冷是必然的，在住宅限购令的严控下，土地市场将持续深陷低迷状态，缺钱少粮的开发商在资金上更显窘迫，江苏已经有开发商在向信贷部门以外的渠道谋求资金。同时，开发商对下一步的楼市发展也缺少足够的信心。市场火爆之时，不管政府定什么样的地价，都能拍出令人匪夷所思的高价地和“地王”。

南京土地出现流拍现象，也反衬出政府对市场预期的高估、对开发商信心的高估，在定价上并没有作出一个符合市场的精准研判。就市场而言，近期开发商不再捂盘惜售，而是选择降价促销，导致市场成交出现小幅上扬。下一步房价还有较大的下挫空间。