柳州楼市5月份凸显“旺季气质”
来源：新华网 2011-06-05 编辑：黄水来

“五一”小长假前后是楼市传统的销售旺季，过去的5月，虽然房地产调控压力仍在，但在刚需、通胀等因素推动下，柳州楼市量价齐升，且这股销售势头或将会带进炎热的6月。

销量：环比增加246套

为了争夺“五一”小长假销售市场，5月期间柳州楼盘放量充足，且各楼盘都采取了不同程度的促销优惠，其中最大优惠幅度高达10万元。

也许是受到“捡漏”购房心态驱动，5月柳州楼盘不论是销售数量还是销售面积上都有所增加。据了解，5月柳州商品住宅预售备案统计是1277套，环比增加246套，同比增加131套，交易面积达135815.78平方米，环比增加16430.8平方米，同比增加10325.89平方米。

5月新盘成为放量主体。其中，首次亮相柳州的保利·大江郡推出300套精装修房，虽然整体均价达1.07万元/平方米，但因具有投资保值价值，开盘首日销售280多套，销售额达3亿元，成为当月销售冠军。

由于5月楼盘放量集中，不少楼盘也适时调整了促销策略。国信·凤起新都楼盘推出了“五一”购房付款折扣后再打9.9折，以及赠送一年物业管理费等优惠，均价在5300元/平方米，目前销售已超过100套。5月推出100多套精装修房的华韵上城，均价4600元/平方米，因性价比高，也已销售过半。

价格：环比涨0.38%

作为老百姓购房主要参考依据的商品房价格，5月也有所有上涨。

从公布的中国房地产指数系统百城价格指数数据反馈信息来看，5月调查的数据中，全国100个城市住宅平均价格为8819元/平方米，较上月上涨0.53%，其中76个城市价格环比上涨，3个城市与上月持平，21个城市环比下跌。

其中，5月住宅价格环比涨幅居前的城市分别是：乌鲁木齐、衡水、湘潭、株洲、新乡、镇江、徐州、潍坊、中山、沈阳、聊城，涨幅皆在2%—3%之间。环比跌幅居前的城市是德州、哈尔滨、海口，跌幅在1%-2%之间，另有杭州、南宁、宝鸡、北海、郑州、苏州、佛山等18个城市，跌幅在1%以内。

广西4座参与调查的城市中，5月出现双跌双涨的局势。

其中，桂林涨幅最大，样本平均价格达4411元/平方米，环比涨0.71%，样本最高价格1.86万元/平方米；柳州涨幅次之，样本平均价格4774元/平方米，环比涨0.38%，样本最高价格1.8万元/平方米。南宁跌幅则最大，样本平均价格6210元/平方米，环比跌0.89%，样本最高价格2.2万元/平方米；北海跌幅次之，样本平均价格5163元/平方米，环比跌0.68%，样本最高价格1.7万元/平方米。