刘明康：房价下跌五成银行可承受
来源：新华网 2011-11-22 编辑：黄水来

再次，从住房购买结构来看，社会可承受房价下跌50%。分情况看，已经购买住房的消费者，其住房的价值只是居住。房地产价格涨跌与自用购房者的居住权无关，也不影响使用价值。自用购买是住房消费购买的主体，其比重较高，导致总体房价大幅度下跌，不影响社会安定。所以，住房价格下跌，社会具有承受力。

房价大幅度下跌，预期的价格上涨没有实现，用租赁偿还月供的投资人压力将增大。因此，住房价格下跌的压力主要针对投机客和囤积商，而他们的承受力超越普通民众，影响也只是其盈利减少或出现亏损。