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住房宏观调控政策今年不可能改变
来源:新华网 2012-04-22 编辑:黄水来

此次推出对首套住房购买者的利率优惠政策,除了可能与住房信贷“差别化”政策相关,银行还出于何种现实考虑?易宪容认为,“银行一方面是想通过优惠政策把销售不旺的市场带动起来,另一方面是用此来占有贷款市场的规模”。

“目前房价明显回落,前期的房价调控政策已经有了一定成果。现在的买房减税政策和利率优惠都对年轻人购买首套房有利。首套房贷优惠利率有望进一步普及。”我爱我家集团副总裁胡景晖对中国青年报记者说。

易宪容则认为,面对利率优惠政策,购房者还是要审慎,“不可盲目跟风,要作出自己的判断”。他认为,当前各地住房市场的价格仍处于下降趋势,购房者除了要看贷款利率,更要观察房价的趋势和本金变化,“相比于房价下降和本金下跌,贷款利率优惠是微不足道的,不一定能真正降低购房成本”,而且“购买住房贷款利率是浮动利率,它是随市场及政策变化一年一定的”。

陈国强也表示,首套房贷利率优惠对于有“刚性需求”的购房者而言有吸引力,“但个体情况也是千差万别,是否‘入市’还是要结合现实条件”。

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