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北京库存降8万套 开发商压力未减
来源:新华网 2012-05-19 编辑:黄水来

来自链家地产市场研究部的统计数据显示,截至5月14日,北京市新建商品住宅存量为79903套,为3月底库存清理后首次下降至8万套以下。

“自清理库存后至今,楼市库存量共减少了10653套,日均消化量为218套,按照目前的销售速度,预计消化当前库存大约需要1年左右时间。”专业人士分析,与2011年以来楼市库存整体上涨的趋势不同,当前库存量呈现的是较快的下降趋势,而主要原因是当前供应量减少而消化速度在进一步加快。

据了解,4月份,北京新房住宅新增供应量为4233套,同比去年同期下降了23.4%。而4月份商品住宅成交量为5688套,同比去年上涨了45.8%。4月市场整体的供销比是1:1.34,相比去年呈现下降趋势。

“3-4月市场成交上涨,而开发商入市脚步却在放缓,必然使库存不断下降。”链家地产市场研究部陈雪分析认为,从数据上看,当前库存减少对开发商来说,并不意味着库存压力的大幅下降。因为自调控以来,多数房企成交长期处于低迷状态使得库存量形成积压,而短期内市场成交很难有突破性增长,因此开发商的去库存压力仍然存在。

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