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北京库存降8万套 开发商压力未减
来源:新华网 2012-05-19 编辑:黄水来

北京市统计局公布的数据显示,1-4月,北京住宅施工面积为5868.8万平方米,同比增长19.6%。“预计到2季度末及3季度成交旺季时,新增供应将有集中上涨。”专业人士表示,受调控环境因素影响,市场成交速度会慢于供应速度,届时库存上涨阶段或将重新到来,预计库存或重超9万套。

据链家地产市场研究部统计,今年3月份成交上涨时,其当月新开项目在3月签约率达到了14.5%,为去年9月份以来,单月完成签约率最高值。由于4月份80%的项目都在下半月开盘,因此,当前整体签约率因时间因素影响较低,整体来看项目的签约情况明显好于1、2月份。

数据显示,今年以来新开项目中签约率较高的,其成交均价都在2万元以下,低价或者降价销售的项目更容易吸引消费者的眼球。如多次开盘的理想家园,位于大兴区南四环至五环之间,签约率最高的是最近一期,价格为17000元/平方米,与前两期相比价格低了2000元/平方米左右。

“在当前以刚需为主体,消费者购房趋于理性的环境下,低价和降价项目销售可观。”陈雪表示,对于广大开发商而言,降价不仅是其最直接的回笼资金的手段,还能助其在短期内减轻库存压力。

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