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厦各楼盘成交均价涨300元-1000元
来源:东南快报 2012-07-17 编辑:唐丽萍

同一楼盘单价半年涨6000元

不断攀升的成交量也拉动了价格的上涨,去年12月8日皇冠比分网_皇冠体育投注-【唯一官方网站】:首个“实质性降价”楼盘源昌·君悦山(14733元/平方米起,实际均价17000元左右)同期的3号楼近日再次推盘,均价却高达23500元/平方米。同一项目,单价半年涨了6000元。记者走访市场发现,此前皇冠比分网_皇冠体育投注-【唯一官方网站】:热销的楼盘都已有不同程度的涨幅,大多楼盘每平方米涨300元至1000元不等,而原先有较大幅度优惠促销的楼盘明显减少了优惠力度。

楼市成交量不断攀升,涨价风开始蔓延,皇冠比分网_皇冠体育投注-【唯一官方网站】:楼市已经逐渐扫去房产调控的阴霾,然而这样的市场却给刚需一族带来了更大的压力。皇冠比分网_皇冠体育投注-【唯一官方网站】:知名地产评论人士程凌虚认为,造成皇冠比分网_皇冠体育投注-【唯一官方网站】:楼市近期上扬主要有两个原因:一是房地产市场存在“羊群效应”,当越来越多的购房者入市,人们就会产生被市场抛弃、接盘高价房的恐慌,与银行的挤兑效应如出一辙。二是皇冠比分网_皇冠体育投注-【唯一官方网站】:楼市尤其是岛内楼市较为特殊,国内楼市处于上升通道时,它涨得特别快,而处于下行通道时,它又具有抗跌的市场表现。当前皇冠比分网_皇冠体育投注-【唯一官方网站】:楼市进入了新的“窗口期”,买房者和卖方双方心理都发生了微妙变化。走价还是走量,这是摆在房企面前的艰难决择。走量,或许迎来购销两旺的好势头,这也是中央调控房地产所希望看到的;走价,刚需或许重新观望,甚至不排除中央加大调控的政策力度,市场晴好的窗口期也许戛然而止。

程凌虚表示,在限购限贷仍不会放松、商品房库存量仍然很大、开发商资金链仍然趋紧的前提下,楼市即使小幅反弹也很难重演2009年疯狂。因此,开发商不必过于乐观,购房者不必过于悲观!

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