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量价齐跌海南楼市上半年全面萎缩
来源:新华网 2012-07-28 编辑:黄水来

海南代表性的旅游地产项目雅居乐清水湾,今年上半年销售虽然仍在当地排名第一,但业绩已经大打折扣。据克而瑞监测数据,上半年清水湾共完成销售金额29.38亿元,比去年同期的60.94亿元缩水超过50%。

在销售大幅下滑的背后,该项目今年一直在打折促销,不仅推出全款8.2折,成交均价也从去年的29942元/平方米下降了1000多元,但如此以价换量仍不奏效。

实际上,海南许多楼盘业绩都出现了不同程度的量价齐跌状态。整个7月至今还保持着“零开盘”的纪录,许多项目即使打折降价也换不来成交量。虽然从5月开始,海南楼市出现微幅回暖迹象,但主要以刚需项目为主,旅游地产项目依然低迷。一些海南地产人士认为,楼市调控政策的影响力巨大,海南房地产不是单盘缩水,而是全面缩水。

“全国经济不好,清水湾的业绩自然好不了”,三亚(首都机场)投资开发有限公司营销总监陈友余认为,海南旅游地产需求以投资休闲度假为主,可以说是中国经济的晴雨表,对其影响最大的不是限购、限贷、限外等调控政策,而是宏观经济运行状况。

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