南京公积金贷款规模超出全年计划
来源：中国证券报 2012-11-08 编辑：黄水来

同期，福建省前三季度发放公积金贷款114.93亿元，同比增长45.4%，其中福州的公积金贷款发放额度也已超过去年全年。青岛则发放公积金贷款14156笔，发放金额37亿元，同比分别增加9.36%和15.63%。银川发放公积金贷款10.08亿元，增幅21.74%，远超商贷。

业内人士分析，在选择公积金贷款的购房者中，多数为首套房和保障性住房购房者，即以刚性需求为主。北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，商业贷款与公积金贷款的利率相差较大，公积金贷款可以大大降低刚需购房者的成本。

随着近年来住房商业贷款利率取消7折优惠，甚至逐渐上浮到基准利率，公积金贷款利率的优势十分明显。不少购房者选择将公积金贷款额度用足后，再与商贷结合形成“组合贷”购房。业界普遍预计，今年多数城市的公积金贷款量将超过去年。

但由于申请公积金贷款的人数较多，“排队”现象仍然普遍。在北京等热点城市，由于申请数量大增，公积金贷款的审核、批贷的速度已明显放慢。有业内人士预计，若楼市调控政策继续维持现有力度，房价涨幅放缓，这种现象很可能会持续到明年。

此外，多地公积金贷款规模增加，一些热点城市的公积金贷款余额开始出现不足，并可能影响到今年最后两个月贷款额度的发放，这或将促使申请公积金贷款周期延长。