南京公积金贷款规模超出全年计划
来源：中国证券报 2012-11-08 编辑：黄水来

业内人士认为，公积金政策调整惠及人群主要为刚需，不会影响限购、限贷政策底线，因此成为地方政府最常用的手段。这同时也是今年二季度以来楼市成交一度回暖的诱因之一。

据了解，当前我国公积金贷款余额巨大，公积金使用率偏低，尽管有关部门正在着手修订《公积金管理条例》，但公积金使用率偏低的现实短期内难以改变。多数业内人士预计，未来一段时间，对公积金政策进行微调的城市会越来越多。

与此同时，公积金政策的调整正在给外界释放楼市调控“温和化”的预期。在国务院督查组督查楼市之后，各地正在掀起一轮微调政策的热潮，公积金成为政策微调主要着力点。这也给市场带来“政策底已过，市场将升温”的预期。

有业内人士强调，在地方政府财政收入减少、地方经济对房地产业仍有较强依赖的背景下，地方政府借机催热楼市的动机强烈，应警惕包括公积金在内的政策微调，防止投机投资性需求借机入市。据悉，对于江苏镇江推出的“子女买房父母还贷”政策，有不少人士认为已经偏离“合理调整”的轨道。记者张敏