中国式买房：家庭背景决定购买力
来源：东方网 2012-11-18 编辑：黄水来

不能光看“钱”，还要看“前”

从松江、嘉定的新房到马桥的次新房，从宝山的精装修公寓到市中心上世纪80年代的老公房，小林看过多少套房自己已记不清了。“看房真的是个体力活。”

关键还不在于体力消耗，而在于精打细算的脑力消耗。小林的预算有点尴尬，买新房一般都很远，上班太不方便，买市区老公房只能买到房龄很老的小户型，居住条件较差，将来换房还难出手。

“买房真的是一分价钱一分货，贵的房子是有贵的道理。”小林曾听中介介绍过闵行一套次新房，从描述来看几乎是花好稻好，而且总价才110多万元甚至低于他的预算，然而实地一看却发现，这套房子紧挨着高架，用他的话来说“几乎是伸手就能摸到汽车”了。

在反复比较后，小林把最后的目标选在了闵行浦江镇板块。“其实买房最痛苦的阶段就是不确定区域，如果真的把区域定下来，就轻松多了。”尽管这里目前交通仍不算特别方便，但好在到小林的单位有公交车可以直达，而且未来还有轨交线。“没有办法，买房有时不能只看‘钱’，还要看‘前’，也就是未来的发展。”

现在，已经搬进两房新居的小林觉得心里的一块大石头终于落地了。回顾过去大半年的看房经历，他说:“其实买房也没有我原来想象中那么复杂，事先做好预算，多听朋友的意见，确定大致区域，多了解未来规划，这样就能让你的买房之旅轻松不少。”