淮远古韵 仿古建筑盛行为哪般？

重庆商报2013年04月01日

前赴后继，复古风盛行。

继渝中区洪崖洞、九龙坡巴国城、荣昌“昌州故里”、铜梁“淮远古韵”、长寿“长寿古镇”、两江新区“民国街”后，我市又一仿古建筑将在永川崛起——3月20日，永川区消息称，将引资50亿元建设占地约900亩的“海棠香国古城”。

为何复古风在各地劲吹？以仿古建筑打旅游牌，是否能得到游人的认可？竞相追逐仿古建筑背后有哪些问题值得注意？如何才能在复古中独树一帜？近日，商报记者进行了调查。

外地朋友来了，到洪崖洞去看看吊脚楼，品品重庆美食，这是不少重庆人的选择。尽管洪崖洞只是仿古建筑，但它能让你忆起老重庆，给你穿越的感觉。正是这种感觉的魅力，让各地仿古建筑相继拔地而起。

现象

巴国城 每天游客量近万人次

昨日上午，巴国城结婚广场一家婚庆策划店里，新婚燕尔的黄俊和王娟正在电脑前看几天前结婚的视频。“在巴国城办中式婚礼，穿唐装、坐花轿，感觉有一种穿越的满足。”新娘王娟对自己的选择很满意。

因为有古色古香的建筑、中式迎亲街，在巴国城，像黄俊与王娟这样的中式婚礼每个月都在发生。婚庆业的兴起，酒楼成为最大的受益者。巴国会馆总经理万晓辉这几天有点纠结，不是没有生意，而是其巴国城两家酒楼的婚宴都已预定到明年，自己有朋友想摆宴席都没法安排。

在巴国城，不仅巴国会馆，金盟大饭店、卡宴大酒楼同样人气旺盛。巴国城执行总裁王华东介绍，目前，巴国城入驻企业110家，餐饮企业占八成，每天游客量近万人次，一年下来，年营业额近2.5亿元。

同样打复古牌的洪崖洞、民国街和远郊的长寿古镇，火爆程度也不亚于巴国城。

重庆小天鹅物业管理公司总经理张奇介绍，2012年，洪崖洞接待游客518万人次，400多家大小店铺，赚得盆满钵满。而长寿古镇营销策划部部长邢恬介绍，长寿古镇去年4月开街，仅去年游客已达200万人次。

淮远古韵 多数店铺还在招租

但是几家欢喜几家愁。相较于火爆的巴国城，远在60多公里外的铜梁淮远古韵却稍显冷清。

几天前，肖军刚刚把自己淮远古韵一个50多平方米的铺子租出去。“月租金1000元多点，基本能够顶得上还银行的贷款和利息。”肖军说，铺面空置了两年，但两年前买的时候就有这个心理准备，等到明年就应该会好了吧。

在铜梁县城郊约2公里的古老淮远河两岸，仿明清建筑沿河挺立。但仅少量餐饮、足浴、茶楼在开门迎客，更多的店铺上都张贴着“旺铺招租”的广告。

虽然仿古建筑各自遭遇不同，但后继者依然层出不穷。3月20日，永川区消息称，将引资50亿元建设占地约900亩的“海棠香国古城”。

原因

挖掘传统文化 抓住游客需求

“人造古城”如雨后春笋般涌现，游客为何青睐这些“假古董”？

“仿古建筑的兴起有一定的原因。”重庆师范大学旅游学院院长罗兹柏说，现代人有一个回归情结，寻找历史文化的沧桑，这也是民族情结的回归，仿古建筑既满足了当下人们“穿越”的需求，又带给了他们高品质的休闲体验。“旅游开发正是抓住老百姓的这一心理需求”。

同样是仿古建筑，为何境遇迥然不同？

“单靠商业地产和餐饮等肯定火不了多久。”王华东坦言，巴国城最初几年同样平淡，直到2010年左右才进入快速发展时期，但我们很快认识到纯商业是玩不转的，必须要有文化内涵才能够走得更远。

于是，巴国城依靠古色古香的建筑、依托婚庆产业打造重庆“喜都”，吸引了多家婚庆策划公司入驻。“婚庆行业也同时拉动了餐饮等相关产业的发展。”王华东介绍，今年，将依托婚庆产业城，开展比武招亲等传统婚庆活动，并组织情景剧式婚礼，让巴国城每夜都有婚礼表演。同时，一个3万平方米的国际茶城，则将茶文化融合。“重庆人的传统是喝盖碗茶，但是随着社会经济的发展，广东、福建等地的茶文化也逐渐在重庆接地气。”重庆石生国际茶城董事长叶石生表示，“我们希望在喝茶聊天、做买卖的同时传播茶文化”。

长寿古镇能迅速聚集人气，同样离不开对文化的挖掘。

邢恬介绍，在2012年圣诞节到2013年元宵期间，长寿古镇举办的闹春会唤起了游人的共鸣，“圣诞、元旦、春节、元宵”四大主节期间穿插小活动，吸引了无数游人前往游玩。据悉，不仅春节期间，端午、中秋、重阳时，长寿古镇都有各种各样的节会，大大小小的节庆活动贯穿全年，活动成了长寿古镇吸引人气的法宝。

隐忧

盲目跟风 缺文化可能“短命”

游客蜂拥而至让“造城者”兴奋，但如何在仿古浪潮中独树一帜、走得更远，业界也不断在思考。

“驴友”黄岩去看过很多仿古建筑，但是常常有一种似曾相识的感觉。他表示：“即便建筑外观有差异，但如果街巷中没有闲坐的老人、奔跑的娃娃、提篮买菜的主妇，只有陈列着商品的店铺和忙着做生意的商家，游客会感到审美疲劳。”

“有的地方设计不符合中国的建筑艺术审美，缺乏文化底蕴，就像一个农村少女打扮得很花哨，但缺少一定文化修养，总给人一种不伦不类的感觉，这与建筑艺术背道而驰。”高级建筑师、重庆村镇建设与发展研究会常务理事李世煜称，一些街区尽管表面看起来很火爆，但是却暗藏风险。

“受实力限制，一些开发商因规划意识不足、管理人才缺乏，很多地方都出现粗制滥造的情况，千城一面在所难免。”罗兹柏表示，建仿古建筑不能简单跟风，除了选址等因素外，关键在于对当地文化内涵、历史特征有没有很好地挖掘。“‘千城一面’不仅指建筑样式，更有内在文化气质的趋同。”李世煜表示，大多仿古建筑内，除了餐饮就是歌厅、洗脚城，缺少文化内涵。记者注意到，大多仿古建筑景区内都是餐饮、地产当道，虽然外观装修成汉唐或明清风格，但里面却是突出现代的豪华与气派，可以说是外表很“古”感，内在欠丰满。

李世煜忧虑地说，传统风貌街区匆忙上马，与市场和文化脱节必然导致空城出现。重庆市文广局总工程师吴涛也表示，在没有文化内涵的地方简单制造仿古建筑，即使暂时火了，如果没有强有力的文化支撑，依然可能“短命”。

不少因电影而兴的景区印证了“短命”的说法。如永川茶山竹海因《十面埋伏》而身价倍增，但在经历短暂的辉煌后，并没乘势而起。民国街相关负责人也表示，仅靠一部大片给游客带来的新鲜感并不能永久持续下去。

对策

完善配套 立足文化增加体验留客人

“人造古城”如雨后春笋般涌现，如何让它们走得更远？罗兹柏认为，旅游景点要靠内容来留客，核心还是要提升旅游功能。

“一个综合旅游项目，需要吃住娱购游都具备。”罗兹柏说，但是很多地方却没有实现。“我们的项目有一定超前性，开发时周边地块还不成熟，商品房小区基本没有。再加上北街两端的白龙大道和319国道无法连接，对人气聚集都有影响。”淮远古韵北街开发商的销售人员周凯表示，由于周边配套设施不完善，导致淮远古韵目前人气不旺。今年春节期间，很多市民带着家人去逛民国街。但由于人太多，导致民国街成了“堵街”，车辆根本无法进入。同时，目前到民国街要经过一段乡村公路，成为交通最拥堵的路段。因此，除了丰富自身业态外，完善配套设施，成了很多景区的当务之急。

周凯称，目前淮远古韵周边已有350万平方米商品房将开盘交房，届时人气将改变。“巴国城也不是一开始就火爆的，最初也经历了两年的寂寞，淮远古韵真正形成人气需要一定的时间。”淮远古韵不少业主都流露出了这样的想法。

配套设施对景区影响有多大不言而喻，从目前人气旺盛的长寿古镇就可见一斑。“我们对长寿古镇的定位是文化旅游商业地产。”邢恬说，这里看上去是古镇，其实几乎包含所有现代休闲旅游的功能，如现代酒吧、民间综艺、古戏台等娱乐业态，吃、住、购物配套齐全。

同时，罗兹柏说，一些现在表面上很火的仿古建筑，尽管客流量很大，但是仅停留在粗放的观光游层面，缺乏深层次的旅游产品，这些短板不解决，景区生命力必然受影响。他认为，要让“人造古城”走得更远，以洪崖洞为例，完全可以依托民俗文化和抗战、陪都历史等，开发游客体验活动，做适度的包装，挖掘高品质的旅游产品，满足消费者的享受功能。

民国街相关负责人也表示：“我们希望以文化活动来营造消费氛围。”据了解，接下来民国街将开展民国老重庆文化展演季、消夏休闲季、民国时尚体验等主题活动。

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