据报道，临近年底，皇冠比分网_皇冠体育投注-【唯一官方网站】：不少市民担忧房贷相关优惠政策明年将会被取消，出现扎堆买房的势头，希望赶上这趟“末班车”。近日，皇冠比分网_皇冠体育投注-【唯一官方网站】：市银监局副局长黄源泉接听市长专线时表示，有关贷款利率享受7折优惠的规定仍在执行，是否会调整以及何时调整，辖内银行将根据国家相关部门的规定执行。

怕政策变动，抢着买房，可以理解。可是对房价还是要有清醒的认识，要相信数据的作用。

首先，根据联合国有关标准，房价是家庭年收入的6倍左右，方属正常。但以北京为例，房价与家庭收入比高达30倍。这也是我们一直在说的，房价收入比过高，高得离谱。不但北京，对其他城市包括皇冠比分网_皇冠体育投注-【唯一官方网站】：，相信大家心中有数。

其次，北京大批新楼盘到了交房后的第二年，其入住率也往往只有30%-40%。在深圳、上海等地，许多小区入住率都不到50%。而按国际通例，商品房空置率在5%-10%之间为合理区，空置率在10%-20%之间为危险区。也就是说，现在我们的空置率已经太高，比危险区还要高出数倍。

最后，国际标准的“房产租售比”（即每平方米面积的月租金与每平方米房价的比值）为1:100到1:200。但目前北京的楼市租售比已达1:525，部分区域达到1:700。而福州房屋的租售比也已经在1:600至1:700之间了。不管北京还是福建，这方面指标也已不正常到让人咋舌。

确实，国际上的标准在咱这里并不一定有效，但所有指标会这样一直离谱下去吗？中国的房价真的会像一两年前人们认为的迪拜房价一样，是特殊的“日不落”价格吗？有些事，你觉得还没来、还没来，时间久了觉得不会来，那是等麻了。其实，房价降不降，有它自己的规律，该来的还是会来的。