自1月4日国务院公布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》以来，海南楼市成为全国热议的焦点。有1993年房产泡沫的教训，各界对“国际旅游岛”将异化成“房产泡沫岛”的担忧不难理解。但若将预测和分析建立在某些无准确消息来源的信息上，则必定产生误判。

流传颇广的误区是:海南楼市价格疯长。支撑这一事实的佐证大致有:千亿资金涌入海南楼市；三亚市凤凰岛某楼盘日涨数千；还有某地一售楼小姐年成交记录13亿元等等。

细心的读者不难看出，这些“佐证”要么数据模糊，要么消息来源不明，要么就毫无代表性。千亿资金涌入，是1千亿，还是9千亿？怎么涌入的？在哪个时段涌入？哪儿统计的？全都不清不楚。倒是人民银行海口中心支行年前公布了一份数据，从1月1日至26日，海南省银行机构新增本外币存款224.74亿元人民币，净流入不足200亿元。凤凰岛有其独特的地缘和定位，就算这儿有楼盘的单价超过5万美元每平米，在整体海南楼市中也不具代表意义。上海也有汤臣一品这样的顶级楼盘。那位年成交记录13亿元的售楼小姐同样可疑，除了开发商的自说自话，没有任何旁证。请看海南省住房和城乡建设厅年前披露的数据，2009年全年海南的商品房销售面积为569.34万平方米，销售额为351亿元。今年1月份虽然海南楼市销售额大幅上扬，但就算在最为火爆的三亚，销售额也只有83.92亿元。这位神奇的售楼小姐，还让不让其他售楼员活了？

事实胜于雄辩:今年1月，海口市商品房销售均价为6424.98元/平方米。国家发改委、国家统计局的调查数据显示，1月份海口、三亚房价同比涨幅分别位居全国第一、二位。海口房屋销售价格同比上涨 31.8%，环比上涨19.7%。这个整体涨幅是否可称之为“疯”，自是见仁见智。笔者的个人观点是:有些楼盘(主要是一些顶级旅游地产和本就已在高位的海景房)确实“疯”了，但海南楼市的整体状况并没有一些专家所认定的那么危险，目前也未出现重蹈1993年楼市泡沫覆辙的迹象。