空置房调查要入户？没关系，可以留人；查水电？专人可定时上门“开灯、放水”；到物业查询？可以有专人与物业接洽，必要时还可提供“身份扮演”服务。北京作为空置房调查试点城市的消息刚见诸报端，就有人推出“空房管家”服务。据介绍，管家服务按月收费，针对不同年限和户型的房子有不同报价，大宗客户还能打8折优惠。而近期咨询这种“空房管家”的电话是越来越多（9月6日《北京晨报》）。

当人们感觉到住房给自己的压力越来越大时，以购房族、弱势政府等形成的一方与以开发商、投机者和房产中介等形成的另一方——双方之间的博弈便越发激烈。楼市真相似乎也一点一滴地在双方的博弈之下逐渐被剥离出来，但开发商、投机者和房产中介并不甘心就此服输。事实上，我们很失望地看到了这样一个既成事实：开发商、投机者和房产中介正不断借助“上有政策，下有对策”之力把楼市闹剧推向高潮。

“空房管家”无疑是这场闹剧走向高潮的一个出人意料却非常关键的角色。为什么这么说？想必很多人都很清楚，当人们追问高房价的原因逐渐从建筑成本到地价成本，再到今天人们认识到高房价纯粹就是一个骗人的把戏而已，博弈的一方——购房族和弱势政府等实际上却无力挤破这场骗局所制造出的泡沫。于是，只剩下空置率这个关键部位——他们不得不把它找出来用力一击以破之。

在这场楼市闹剧逐渐步入高潮时应该扮演重要角色的政府，其表现力却无法让人觉得楼市闹剧进入了高潮。只是，“空房管家”这个看似偶然实则必然出现的角色，其一出现就让人感觉到了楼市闹剧进入了高潮。但其实他们跟投机者也好，房产中介也罢，都不是一条“船”上的——他们只是为了生计，不得不低头暂时与投机者和房产中介结成同盟为楼市闹剧走向高潮卖力而扮演的小丑而已。

很显然，楼市闹剧结局是“杯具”还是“洗具”的关键就是要抓住“空房管家”这个角色。如果他们与投机者和房产中介结成稳固同盟，那楼市闹剧就一定是个“杯具”。如果有办法让“空房管家”脱离投机者和房产中介同盟，那楼市闹剧还可能成为一个“洗具”。

尽管提供“空房管家”服务是与国家法律、政策相对抗的。从业主的角度来看，这也容易造成个人隐私的泄露，有可能让不法分子钻空子，不利于财产保护。倘若双方出现纠纷，法律也不会维护房主的利益。但从现实来看，投机者和房产中介向来喜欢冒险获取暴利，这点风险对他们来说，已经习以为常又何足挂齿？而且在这场楼市闹剧中，他们是不可能提前退场的！