“封盘”观望 购房者或遇世纪拐点
来源：铜之家 2012-02-10 编辑：陈玮

成交一套均价排第一

数据显示，上周成交面积排名第一的销量冠军，仅成交了1596平方米，排名第十的只成交了613平方米。上周项目成交量之少，为周排行榜榜单上罕见，楼盘个案成交惨淡亦可见一斑。

此外，前周本市别墅及单价4万元以上的楼盘项目成交的集体“缺席”，不仅导致前周商品住宅的均价仅为16144元/平方米，也直接导致上周商品住宅的均价环比前周上扬了29.43%。

不过，市场虽总体预期下跌，但仍不能用相同眼光去看待不同区域的不同产品。目前，并非所有项目都会以降价来应对，一些地段稀缺的高端项目依然价格坚挺，这些项目不追求成交量或以“封盘”应对。上周均价排名第一的原卢湾区某楼盘，虽然仅成交了1套，但其出售的是位于3楼、面积352.72平方米的五房二厅公寓，成交单价依然高达165117元/平方米，比其开盘以来的累计成交均价148068元/平方米，还高出了11.52%。