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聂梅生:房价“稳定”替代“合理回归”是新政亮点

www.fjsen.com?2013-03-04 11:40? 聂梅生?来源:人民网 我来说两句

?部分地区房价上涨过快,楼市调控如期升级。20日举行的国务院常务会议再出五条重拳,会议确定,完善稳定房价工作责任制,坚决抑制投机投资性购房,增加普通商品住房及用地供应。严格执行商品住房限购措施,扩大个人住房房产税改革试点范围。

对于此次调控,全国工商联住宅产业商会会长聂梅生对人民网记者表示,新政符合党的十八大和中央经济工作会议的精神,同时也基本上反映了两会的基调,内容非常全面,而且各部委的责任都很清楚。其中,她认为最大的新意当属对房价的提法。

国务院常务会议要求,完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。

聂梅生认为,在连续两年的房价调控之后,房价就全国来说趋于稳定。在这之前,调控提的是“让房价回归合理”,新政不但把房价问题放在了调控的第一条,而且明确提出“保持房价基本稳定”的原则。

关于“稳定房价”,聂梅生解释称,这两年调控取得了很大的成绩,现在全国的商品房涨幅是7%左右,低于GDP的涨幅7.8%,低于人均收入的涨幅10.94%,,这说明6%-7%的涨幅是合理的,如果高于这个数就需要调控。

对于市场传言较多的房产税,国务院常务会议用一句话表述:“扩大个人住房房产税改革试点范围”。

聂梅生表示,房产税的提法跟原来的没有区别,没有加码。房产税现在还是试点,到底谁来研究,怎么研究还有一段时间,试点肯定是要扩大,甚至全面的征收房产税是要到来的,但是这个过程必须要稳健地进行。

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■ 国务院常务会议出台“国五条” 释放坚持调控政策不动摇、力度不放 松的强烈信号

■ 会议要求扩大个人住房房产税改革试点范围 专家预计房产税试点城 市将新增5至8个

● 各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。

● 严格执行商品住房限购措施,已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面,按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的,省级政府应要求其及时采取限购等措施。

● 配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度,确保公平分配。2013年底前,地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。

  • 责任编辑:陈波
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